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Aktuelle Neubau-Projekte

Beeindruckende Stadtvilla in Wuppertal

Beeindruckende Stadtvilla in Wuppertal

Beschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Villa spricht für sich, lichtdurchflutete, große Räume und Platz für die ganze Familie!

Lage: Sehr schöne Lage, zentral gelegen mit Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Schulen sowie Ärztehäuser in mittelbarer Nähe.

Ausstattung: Einfamilienhaus mit gehobener Qualität: - 2 Geschosse - 1 Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - 2 Badezimmer inkl. Duschen - Haustechnikraum - 1 Gästezimmer - 1 Büro incl. - Fußbodenheizung -dreifachverglaste Fenster - Rollläden -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fliesen in: Bad, WC, Küche, Diele und Haustechnikraum -Energieeffizienzklasse 55 (40 und 40+ sind inkl. Eigenleistung möglich)

Sonstiges: Eigenleistung ist selbstverständlich möglich. Bei dem Erwerb einer Neubauimmobilie fördert Sie der Staat mit jährlich 1.200,- € pro Kind, 10 Jahre lang mit Baukindergeld! Dies wurde im Kaufpreis verrechnet. (für 3 Kinder - 36.000€/Jahr) Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundstücksgröße: 1.200 m²

Wohnfläche: 185 m²

Kaufpreis: 439.000 €

Courtage: 7,14 % inkl. ges. MwSt. auf das angebotene Grundstück (150.000,-€)

Modernes Wohnen in Menden City

Modernes Wohnen in Menden City

Beschreibung: Diese attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen in Menden überzeugen mit 6 charmanten und modernen Wohnungen. Die gehobene Ausstattung verschafft Ihnen mehr Wohn- und Lebensqualität auf 85-100 m² mit jeweils 3 Zimmern. Alle Wohnungen sind funktional und bedacht geschnitten, siehe Grundrisse. Hier findet jeder seinen Platz und kann sich frei entfalten. Die im Erdgeschoss liegenden Wohnungen mit jeweils 100m² glänzten durch ihren schönen 20m² großen Terrassenbereiche, in den beiden oberen Etagen je zwei Wohnungen über ebenfalls 100 m², sichern die Balkone mit 20 m² genügend Platz für schöne Stunden im Freien. Die Dachgeschosswohnungen hat eine Größe von 85,5 m² und einen 6 m² großen Balkon. Jede dieser Wohnungen hat im gesamten Bereich Fußbodenheizung sowie elektronischen Rollläden. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ein weiteres Argument. Ein Pkw-Stellplatz direkt an den Eigentumswohnungen kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. •Alle Flächenangaben sind Ca.-Angaben.

Lage: Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfälischen Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 55.000. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, da sich das Grundstück im Mendener Zentrum befindet.

Ausstattung: AUSSTATTUNG Ihres Traumeigenheimes von Elbe Haus: Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.: -Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück) -Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung -Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung -Innenwände EG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise (auf Wunsch auch massiv) -Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen -Flachdach; -Fenster 3-fach verglast -Rollläden im EG und OG -Brennwerttherme Kompaktgerät Vitodens 343 der Firma Viessmann und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung -Fußbodenheizung -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²) -Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück --Außenwasserhahn -Blower-Door-Test -Bauschuttentsorgung -Baugerüst und Baustellen-WC -Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre -Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung -Unterstützung bei Antragstellung für Medien -Bauzeit-Garantie (9 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie -Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren - Bad und WC getrennt - Fußbodenheizung - Dreifach-Verglaste-Fenster - bodenebene Dusche - Fliesen in Küche, Diele, Bad, WC ,HWR - Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kaufpreis: 377.000,-€

Grundstück: 670 m²

Cortage: 7,14 % inkl. ges. MwSt. auf das Baugrundstück (129.000,-)

Sonstiges: Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Zusätzlich wurde das Baukindergeld von 1.200,- € Jahr/Kind berücksichtigt sowie Eigenleistung (gerne gehen wir in der Beratung näher auf Kostenplanungen ein) Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an einen unserer Immobilien-Partner zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind an weiteren Informationen Interessiert? Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Ihre Ansprechpartner: Frank Dittmann 01573- 820 44 42