Zuhause ist, wo man sich wohlfühlt ...

WOHNIMMOBILIEN

Einfamilienhaus in Bochum

Einfamilienhaus in Bochum

Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Pool & Sauna in Top Bochumer Lage

Beschreibung: +++ Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause +++ Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet Ihnen das komplette Wohlfühlprogramm in bester Bochumer Lage und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inkl. Kamin, von hier aus erreichen Sie über die Terrasse den Garten des Wohnhauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie das Gäste-WC. Um sich vom Alltag entspannen zu können erreichen Sie über die selbe Ebene eine der Wohlfühlbereiche inkl. Schwimmbad und Sauna, der Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung (Kinder-/Arbeitszimmer) mit Tageslichtbad und separatem Balkon. Das sehr noble Schlafzimmer ebenfalls mit Kamin, direktem Zugang zur Dachterrasse und eigenem Badezimmer befindet sich direkt neben dem Wirlpoolraum im Dachgeschoss. Der Keller kann praktisch für Wäschetrocknen genutzt werden während nebenan im Partyraum gefeiert wird. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die moderne Heizanlage.

Ausstattung: - Solaranlage - 2 Balkone - Terrasse - Dachterrasse - Garten - 3 Bäder - Whirlpoolraum (DG) - Saune (EG) - Schwimmbad (EG) - Gäste-WC - Partykeller

Lage: Das Objekt befindet sich in idealer Bochumer Lage. Die infrastrukturelle Anbindung ist als optimale ruhige Lage im zentralen Bereich bezeichnet. Die Anbindung an die ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in mittelbarer Umgebung. Ebenso sind Grund und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Des weiteren können Sie im fußläufig gelegenem Naturschutzgebiet Ihre Seele baumeln lassen, dieser lädt zu Spaziergängen in der freien Natur ein und eignet sich ideal für Ihre Jogging-Runde am Morgen.

Eckdaten: Typ Einfamilienhaus (freistehend) Etagenanzahl 2 Wohnfläche ca. 250 m² Grundstück ca. 640 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3

Kaufpreis: 659.000 €

Courtage: 4,76 % inkl MwSt.

Sonstiges: Die hier angegebenen Daten beruhen auf der Aussage des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für diese übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen !!

Renditeobjekt inkl. Gewerbe in Aplerbeck

Renditeobjekt inkl. Gewerbe in Aplerbeck

Beschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum von Wohnen und Gewerbe in einem Objekt ! Welche Aufgabe dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Zukunft erfüllen wird, liegt allein in Ihren Händen. Bisher wurde das ca. 170 m² große und teilbare Ladenlokal vom Eigentümer betrieben und die im Haus befindliche Wohnung mit ca. 200 m² selbst genutzt. Für jegliche Büro- und Praxistätigkeiten sowie für den Einzelhandel bieten sich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Top Lage ideal an. Das ausbaufähige Obergeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² und kann mit in Ihre Planung eingebunden werde. Egal ob Eigennutzung oder reine Rendite dieses Objekt in fantastischer Lage hat großes Potenzial.

Lage: Die Erreichbarkeit des Objektes, sowie mit ÖPNV als auch für den Individualverkehr ist dank bester Lage hervorragend. Eine Straßen- sowie U-Bahn Station und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben. Zusätzliche Parkflächen können separat angemietet werden.

Ausstattung: Das Objekt im Herzen von Aplerbeck wurde massiv 1850 errichtet. Modernisierungen wurden 2010 umfangreich vorgenommen, hier wurden auch die 2-fach verglasten Fenster sowie die Heizungsalge erneuert. Die großzügige 6 x 5 m Teerasse sowie die beiden angebauten Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit trotz City-Lage im Grünen zu verweilen.

Eckdaten: ObjektartWohn-/ :Geschäftshaus Vermietbare Fläche ca.370 m² Wohnfläche ca.200 m² Gewerbefläche ca.170 m² Sonstige Fläche ca.30 m² Gesamtfläche ca.370 m² Baujahr: 1850 Objektzustand: Gepflegt Letzte Modernisierung/ Sanierung2010 Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Grundstücksfläche: 450 m² Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 20 Min.

Kaufpreis 599.000,- €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

2 Renditeobjekte in Castrop-Rauxel

2 Renditeobjekte in Castrop-Rauxel

2 Renditeobjekte in Top Lage in Castrop-Rauxel Zentrum

Beschreibung: Die um 1940 erbauten Renditeobjekte in Castrop-Rauxel Zentrum bietet Ihnen als Kapitalanleger optimale Rendite. Mit einer Mieteinnahme von monatlich 8.378,- € und einer jährlichen Einnahme von 100.536,- € sind diese Mehrfamilienhäuser ideal für alle Anleger geeignet. Die Objekte sind VOLL VERMIETET und die Mietforderungen werden immer pünktlich beglichen. Neben der Wohnvermietung sind hier 20 Garagen vermietet.

Ausstattung: Durch die praktische und ideale Raumaufteilung und die Wohnungsgrößen von 32 m² bis 60 m² ist hier mit einer permanenten Vermietbarkeit zu rechnen, zudem ist die Lage sehr gefragt auf dem Wohnungsmarkt. Allgemein besteht der Bedarf, für Mietwohnungen in Castrop-Rauxel.

Lage: Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich im Zentrum von Castrop-Rauxel, die Autobahn ist direkt zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Aptotheken etc. sind fußläufig erreichbar. Die beiden Objekte befinden sich direkt nebeneinander. Castrop-Rauxel ist eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Ruhrgebietsstadt wird im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. In der Landesplanung Nordrhein-Westfalens ist Castrop-Rauxel als Mittelzentrum eingestuft. Castrop-Rauxels Stadtbild war im 19. und 20. Jahrhundert stark durch den Bergbau geprägt. Im Zuge der Industrialisierung entstanden die Zechen Erin, Graf Schwerin, Ickern und Victor. Die Schließung der Zeche Erin im Jahr 1983 bedeutete das Ende des Bergbaus in Castrop-Rauxel. An diese Tradition erinnern Industriedenkmale wie der Förderturm der Zeche Erin und ihr Hammerkopfturm; das frühere Motto Industriestadt im Grünen wurde entsprechend in Europastadt im Grünen geändert.

Sonstiges: Die von uns angegebenen Informationen beruhen auf der Aussage des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für diese geben. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 2.550,00 m² Wohnfläche ca.: 888,00 m² Sonstige Fläche ca.: 255,00 m² Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1940 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019 Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.

Kaufpreis: 1.219.000,- €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Mehrfamilienhaus in Bochum

Mehrfamilienhaus in Bochum

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Bochum Günnigfeld

Beschreibung: Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise, in guter Lage in Bochum Günnigfeld, voll unterkellert errichtet. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten. Mit den Größen: EG: 110 m² (Umbau zu 2 Whg. möglich) OG: 2 x 54 m² DG: 2 x 43 m² (inkl. Dachgauben) Die Erdgeschosswohnung kann zu zwei einzelnen Wohnungen umgebaut werden, um hier eine weitere Einheit entstehen zu lassen. Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand und sind voll bewohnt. Das Objekt hat bei voller Vermietung monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.100,00 € (jährlich 25.200,00 €). Außerdem eignet sich dieses Mehfamilienhaus ideal auch für Kapitalanleger. Mietwohnungen in Bochum allgemein und im Stadtteil Günnigfeld sind derzeit sehr gefragt.

Ausstattung: Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten, eine 6te kann hier durch problemloses Teilen der 110 m² großen Erdgeschosswohnung entstehen. Ebeno in dieser Immobilie befindet sich ein Heizungsraum sowie ein Wäscheraum und ein Trockenraum welcher für jeden Mieter zugänglich ist. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden ggf. entsteht ein kleiner Garagenpark nur wenige Meter entfernt.

Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Geschäften im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Die Grünanlage Kruppwald, wie auch der Volkspark, sind ebenfalls in wenigen Minutern erreicht. Sportaktivitäten sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstiges: Alle Unterlagen und Informationen zum Objekt wurden uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Eckdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 345,00 m² Wohnfläche ca.: 304,00 m² Etage(n): 3 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Objektzustand: Gepflegt Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 Min.

Kaufpreis: 399.000,- €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Eigentumswohnung in Herne

Eigentumswohnung in Herne

Schöne und renovierte 1-Zimmer Wohnung in Herne Horsthausen

Beschreibung: Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Etagen und ist voll unterkellert. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand in Herne Horsthausen und ist über einen Personenaufzug zu erreichen, sie befindet sich im obersten Geschoss. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut geregelt. Der Mieter zahlt stehts pünktlich die Mietforderung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie eine gute Rendite mit sich bringt.

Ausstattung: Die Wohnung ist unterteilt in ein weißes modernes Bad, eine überschaubare Küche, welche separat vom hellen und großzügigen Zimmer installiert wurde. Der Balkon lässt sich idealerweise über den Wohn- und Schlafbereich erreichen.

Lage: Wohlfühlwohnen im Ortsteil Horsthausen. Die Siedlung liegt zentral und doch ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Durch die nahegelegene Autobahn A42 und A43 ist die Immobilie sehr gut zu erreichen.

Sonstiges: Alle von uns inserierten Informationen beruhen auf der Aussage des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für diese geben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Eckdaten: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 39,00 m² Etage: 8 Etagenanzahl: 8 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1970 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Kaufpreis: 44.900,- €

Courtage: 5.950,- € inkl MwSt.

Renditeobjekt inkl. Gewerbe in Aplerbeck

Renditeobjekt inkl. Gewerbe in Aplerbeck

Beschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum von Wohnen und Gewerbe in einem Objekt ! Welche Aufgabe dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Zukunft erfüllen wird, liegt allein in Ihren Händen. Bisher wurde das ca. 170 m² große und teilbare Ladenlokal vom Eigentümer betrieben und die im Haus befindliche Wohnung mit ca. 200 qm² selbst genutzt. Für jegliche Büro- und Praxistätigkeiten sowie für den Einzelhandel bieten sich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Top Lage ideal an. Das ausbaufähige Obergeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² und kann mit in Ihre Planung eingebunden werde. Das Grundstück welches zur Zeit als Garten genutzt wird ist BAULAND und kann zzgl. bebaut werden !!! Egal ob Eigennutzung oder reine Rendite dieses Objekt in fantastischer Lage hat großes Potenzial.

Lage: Die Erreichbarkeit des Objektes, sowie mit ÖPNV als auch für den Individualverkehr ist dank bester Lage hervorragend. Eine Straßen- sowie U-Bahn Station und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben. Zusätzliche Parkflächen können separat angemietet werden.

Ausstattung: Das Objekt im Herzen von Aplerbeck wurde massiv 1850 errichtet. Modernisierungen wurden 2010 umfangreich vorgenommen, hier wurden auch die 2-fach verglasten Fenster sowie die Heizungsalge erneuert. Die großzügige 6 x 5 m Teerasse sowie die beiden angebauten Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit trotz City-Lage im Grünen zu verweilen.

Eckdaten: Etagenanzahl 3 Wohnfläche ca. 370 m² Grundstück ca. 800 m² Zimmer 8 Badezimmer 2

Bausubstanz Baujahr 1850 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2010 Objektzustand Gepflegt Heizungsart Öl-Heizung Wesentliche Energieträger Öl

Kaufpreis: 999.000,- €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Sonstiges: Die von uns angegebenen Informationen beruhen auf der Aussage des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für diese geben. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

*Top Renditeobjekt in Ascheberg*

*Top Renditeobjekt in Ascheberg*

** Top Renditeobjekt in guter Lage in Ascheberg** PROVISIONSFREI**

Beschreibung: Diese Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der ortsübliche Mietpreis liegt bei ca. 6,20 €/m², dies würde bei einer Wohnfläche von 930m² eine monatliche Mieteinnahme von 5.766 € erbringen (jährlich 69.192 €). Das Objekt ist derzeit noch ein Gewerbeobjekt und befindet sich im Mischgebiet/ vorwiegend Wohngebiet und kann dank zahlreicher Sanitärleitungen ohne großen Aufwand, zum einem Mehrfamilienwohnhaus umgewandelt werden. Die aktuelle Nutzung ist rein Gewerblich. Mietwohnungen sind in Ascheberg gefragt.

Lage: Das Objekt ist fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Der Ort Ascheberg liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt 33 km (Luftlinie) weit entfernt von Dortmund. Als Kreisangehörige Gemeinde liegt Ascheberg auf einer Fläche von 106,32 km². Zuständiger Kreis ist Coesfeld. Regierungsbezirk: Reg.-Bez. Münster.

Eckdaten: Baujahr: 1924, Bauphase:Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1995, Objektzustand: Gepflegt, Ausstattung: Normale Qualität, Wesentliche Energieträger:Gas Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

sonstiges: Die von uns veröfentlichen Angaben beruhen auf der Aussage des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Ergänzende Links

Kaufpreis: 829.000,- €

Courtage: frei!!

Renditeobjekt in Hamm-Mitte

Renditeobjekt in Hamm-Mitte

Beschreibung: **Kapitalanleger aufgepasst** Dieses Renditeobjekt in Hamm-Mitte wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Dieses Objekt bietet 2.880€/monatliche und 34.560€/jährliche Rendite. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. 4 Garageneinheiten bieten eine zusätzliche Rendite !!!

Ausstattung: Die Raumaufteilung dieses Objektes ist sehr schön gestaltet und vielseitig nutzbar, dies sichert Ihnen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen haben folgende Größen: Erdgeschoss: 3 x 48 m² Obergeschoss: 3 x 48 m² Dachgeschoss: 2 x 65 m²

Lage: Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Norden des Regierungsbezirks Arnsberg am Nordostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hamm ist eine klassische Eisenbahnerstadt, als wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken. Der heute größtenteils stillgelegte Rangier- und Güterbahnhof war früher der größte Europas. Hamm galt als Güterbahnhof des Ruhrgebiets. Die Stadt wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Hamm hat ca. 180.000 Einwohner und belegte am 31. Dezember 2016 mit rund 179.570 Einwohnern den 43. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland. Ausreichend Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umfeld. Die Autobahnen und der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetzt sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges: Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen und vereinbarte Besichtigungstermine . Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, daher können wir keine Gewehr der Richtigkeit geben.

Eckdaten: Baujahr: 1948 Bauphase: Haus fertig gestellt Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis: 429.000,- €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Interesse oder Fragen?

Interesse oder Fragen?

Dann kontaktieren Sie uns! Gerne teilen wir Ihnen die die genaue Adresse der Objekte mit und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Telefon: 02307 / 24 18 448

Mobil: 0157 / 38204424

E-Mail: info@af-immobilienmakler.de

Oder kommen Sie ganz einfach vorbei ! Gutenbergstr. 1 59174 Kamen